Постановление от 14.02.2019 №79 "Об определении пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2019 год"

В соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 13 июля 2007 года №31-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Татарстан и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма", Методикой определения пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря             2018 г. №821/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2019 года», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2018 г. №822/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2019 года», Постановлением исполнительного комитета Арского муниципального района от 16.06.2006 № 173 «О нормативах площади жилья при постановке на учет и предоставления жилья гражданам по социальному найму и по государственным жилищным программам», Исполнительный комитет Арского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Определить следующие пороговые значения для принятия решения о признании граждан малоимущими на  2019 год:

1.1. Порог стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению:

1.1.1. Для одиноко проживающего гражданина – 735240 рублей;

1.1.2. Для семьи из двух человек - 935760 рублей;

1.1.3. Для семьи из трех человек – 1203120 рублей;

1.1.4. Для семьи из четырех человек – 1604160 рублей;

1.1.5. Для семьи из пяти человек – 2005200 рублей;

1.1.6. Для семьи из шести человек – 2406240 рублей;

1.1.7. Для семьи из семи человек – 2807280 рублей;

1.1.8. Для семьи из восьми человек - 3208320 рублей.

1.2. Размер порогового значения среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, согласно расчету (приложение №1) составляет:

1.2.1. Для одиноко проживающего гражданина – 16161,07 рублей;

1.2.2. Для семьи из двух человек – 10284,31 рублей;

1.2.3. Для семьи из трех и более человек – 8815,13рублей.

2. Муниципальным образованиям Арского муниципального района использовать пороговые показатели, указанные в подпунктах 1.1. и 1.2. настоящего постановления, при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3.  Опубликовать настоящее постановление на Официальном портале правовой информации Республики Татарстан (http:pravo.tatarstan.ru) и обнародовать на официальном сайте Арского муниципального района.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя начальника отдела инфраструктурного развития по учету и распределению жилья  исполнительного комитета С.С.Гатауллину.

 

 

Руководитель

исполнительного комитета                                         И.А.Галимуллин

 

 

 

Приложение к постановлению

исполнительного комитета

Арского муниципального района

от _______________2019 г. №____

 

 

МЕТОДИКА

определения пороговых значений дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2019 год.

 

1. Расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (далее - расчетный показатель) рассчитывается по формуле:

СЖ = НП x РС x РЦ, где

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи в данном муниципальном образовании;

РС - количество членов семьи;

РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения, соответствующего средним условиям данного муниципального образования и обеспеченности коммунальными услугами, не превышающая среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади, определенную соответствующим федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения в Республике Татарстан.

а) для одиноко проживающего гражданина:

СЖ = 22280 х 33 = 735240 рублей

б) на семью из двух человек:

СЖ = 22280 х 42 = 935760 рублей

в) на семью из трех человек:

СЖ = 22280 х 18 х 3 = 1203120 рублей

г) на семью из четырех человек:

СЖ = 22280 х 18 х 4 = 1604160 рублей

д) на семью из пяти человек:

СЖ = 22280х 18 х 5 = 2005200 рублей

е) на семью из шести человек:

СЖ = 22280х 18 х 6 = 2406240 рублей

ж) на семью из семи человек:

СЖ = 22280х 18 х 7 = 2807280 рублей

3) на семью из восьми человек:

СЖ = 22280 х 18 х 8 = 3208320 рублей

 

2. Пороговое значение  размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина:

ПД = 0,7 x СЖ x ПС / (1 - (1 + ПС) -КП ) / (0,3 x РС), где

ПД - пороговое значение среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

ПС - процентная ставка по кредиту за месяц (десятичная дробь); (Ставка Центрального Банка Российской Федерации 7,75%  в год, то есть 7,75/100/12 в месяц=0,0065 в месяц).

КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (количество месяцев);

РС - количество членов семьи;

0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;

0,3 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом.

В соответствии с письмом НП  "Союз оценщиков Республики    Татарстан» № 19 от 28.01.2019 г. «Об определении диапазона цен», средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Арскому муниципальному району за 2018 год, составляет 22280 рублей.  

 

Расчет

порогового значения дохода, приходящегося

на каждого члена семьи или одиноко

проживающего гражданина

 

                                                                                                                                   Табл. №1

 

НП - норма жилого помещения (кв. м)

СЖ - рыночная стоимость приобретения жилого помещения (СЖ = РС x РЦ x НП) (руб.)

РС - количество членов семьи (чел.)

РЦ - рыночная цена 1 кв. м жилого помещения (руб.)

ПС - процентная ставка по кредиту за месяц, %

КП - общее число платежей по кредиту (месяц)

Соотношение суммы кредита и стоимости квартиры

Соотношение платежа по кредиту с совокупным месячным доходом

ПД - пороговое значение дохода (руб.)

(на семью)

Пороговое значение дохода (руб.)

(на человека)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

 

 

 

 

22280

7,75/100/12=

0,0065

180

0,7

0,3

 

 

33

735240

1

22280

0,0065

180

0,7

0,3

16161,07

16161,07

42

935760

2

22280

0,0065

180

0,7

0,6

20568,62

10284,31

54

1203120

3

22280

0,0065

180

0,7

0,9

26445,39

8815,13

72

1604160

4

22280

0,0065

180

0,7

1,2

35260,52

8815,13

90

2005200

5

22280

0,0065

180

0,7

1,5

44075,65

8815,13

108

2406240

6

22280

0,0065

180

0,7

1,8

52890,78

8815,13

126

2807280

7

22280

0,0065

180

0,7

2,1

61705,91

8815,13

144

3208320

8

22280

0,0065

180

0,7

2,4

70521,04

8815,13

 

 

rtf
Скачать текст
RTF, 181.3 Кб

Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International