В соответствии Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 16 марта 2015 года №13-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования", Методикой определения максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи  или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи  или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2018 г. №821/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2019 года», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2018 г. №822/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2019 года», Постановлением исполнительного комитета Арского муниципального района от 16.06.2006 № 173 «О нормативах площади жилья при постановке на учет и предоставления жилья гражданам по социальному найму и по государственным жилищным программам», Исполнительный комитет Арского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Определить следующие максимальные значения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2019 год:

1.1. максимальное значение размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи  или одиноко проживающего гражданина:

а) для одиноко проживающего гражданина: 19393,29 рублей;

б) на семью из двух человек: 12341,18 рублей на каждого члена семьи;

в) на семью из трех и более человек: 10578,16 рублей на каждого члена семьи.

1.2. Максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи  или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению составляет:

1.1.1. Для одиноко проживающего гражданина – 735240 рублей;

1.1.2. Для семьи из двух человек - 935760 рублей;

1.1.3. Для семьи из трех человек – 1203120 рублей;

1.1.4. Для семьи из четырех человек – 1604160 рублей;

1.1.5. Для семьи из пяти человек – 2005200 рублей;

1.1.6. Для семьи из шести человек – 2406240 рублей;

1.1.7. Для семьи из семи человек – 2807280 рублей;

1.1.8. Для семьи из восьми человек - 3208320 рублей.

2. Опубликовать настоящее постановление на Официальном портале правовой информации Республики Татарстан (http:pravo.tatarstan.ru) и обнародовать на официальном сайте Арского муниципального района.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя начальника отдела инфраструктурного развития по учету и распределению жилья  исполнительного комитета С.С.Гатауллину.

Руководитель

исполнительного комитета                                                  И.А.Галимуллин

Приложение к постановлению

исполнительного комитета

Арского муниципального района

от _______________2019 г. №____

МЕТОДИКА

определения максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2019 год.

1. Расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений по договорам найма (далее - расчетный показатель) рассчитывается по формуле:

СЖ = НП x РС x РЦ,

где:

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи в данном муниципальном образовании;

РС - количество членов семьи;

РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения, соответствующего средним условиям данного муниципального образования и обеспеченности коммунальными услугами, не превышающая среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади, определенную соответствующим федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения в Республике Татарстан.

а) для одиноко проживающего гражданина:

СЖ = 22280 х 33 = 735240 рублей

б) на семью из двух человек:

СЖ = 22280 х 42 = 935760 рублей

в) на семью из трех человек:

СЖ = 22280 х 18 х 3 = 1203120 рублей

г) на семью из четырех человек:

СЖ = 22280 х 18 х 4 = 1604160 рублей

д) на семью из пяти человек:

СЖ = 22280х 18 х 5 = 2005200 рублей

е) на семью из шести человек:

СЖ = 22280х 18 х 6 = 2406240 рублей

ж) на семью из семи человек:

СЖ = 22280х 18 х 7 = 2807280 рублей

3) на семью из восьми человек:

СЖ = 22280 х 18 х 8 = 3208320 рублей

2. Максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, принимается равным расчетному показателю СЖ.

Максимальный размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина, определяется:

1) в городах, где имеется возможность получения ипотечного кредита на приобретение жилого помещения, - исходя из уровня среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ, определяемого по формуле:

        ПД = 0,7 x СЖ x ПС / (1 - (1 + ПС) ^-КП ) / (0,25 x РС),

где:

ПД - максимальный размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;

СЖ - расчетный показатель;

ПС - процентная ставка по кредиту за месяц (десятичная дробь), (Ставка Центрального Банка Российской Федерации 7,75%  в год, то есть 7,75/100/12 в месяц=0,0065 в месяц);

КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (количество месяцев);

РС - количество членов семьи;

0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;

0,25 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом;

        В соответствии с письмом НП  "Союз оценщиков Республики    Татарстан» № 19 от 28.01.2019 г. «Об определении диапазона цен», средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Арскому муниципальному району за 2018 год, составляет 22280 рублей. 

Расчет максимального значения дохода, приходящегося

на каждого члена семьи или одиноко

проживающего гражданина

                                                                                                                                   Табл. №1