Легко ли быть собственником земли

Легко ли быть собственником земли
С 1993 года в нашей стране началась аграрная реформа, связанная с переходом земель сельскохозяйственного назначения из собственности государства в частную собственность.
На тот момент земли сельскохозяйственного назначения были сконцентрированы в колхозах и совхозах. В соответствии с принятыми законами колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию, при этом члены колхозов и работники совхозов бесплатно наделялись имущественными паями и земельными долями. Таким образом, образовалась общедолевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения.
Несмотря на то, что в 1996 —1997 годах всем членам колхозов были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли, многие граждане свое право в установленном порядке не оформили.
В настоящее время идет активный процесс оформления земельных участков. Государство заинтересовано в том, чтобы каждый клочок земли использовался по назначению и был зарегистрирован.
Кто-то уже давно оформил свою земельную долю и передал его в аренду сельскохозяйственному предприятию, кто-то выделил долю и создал крестьянско-фермерское хозяйство. Но еще очень много невостребованных и неоформленных земельных долей.
В 2011 году исполнительный комитет Арского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с исками к собственникам невостребованных земельных долей о признании права собственности на земельные участки за муниципальным образованием.
Арским районным судом в 2011 году рассмотрено 1445 таких исков. Оказалось, что многие собственники после получения земельной доли умерли. В таких случаях к участию в деле привлекались их наследники. По каждому делу выяснялось мнение собственников или их наследников, желают ли они оформить земельную долю и распорядиться земельной долей.
По 653 делам иски удовлетворены, на земельные доли признано право собственности за муниципальным образованием «Арский муниципальный район Республики Татарстан» с прекращением права собственности прежних собственников.
Учитывая, что право собственности особо охраняется законом, земельные доли передавались в муниципальную собственность лишь в тех случаях, когда сами собственники или их наследники отказывались от оформления своего права, либо когда о них отсутствовали какие-либо сведения.
В тех же случаях, когда собственники или их наследники выражали желание сами распорядиться земельной долей, выносилось решение о возложении обязанности на ответчиков оформить в установленный срок право собственности на земельную долю и зарегистрировать право собственности на указанную долю. Принято 776 таких решений.
Лицам, на которых возложена обязанность регистрации своего права, предстоит кропотливая работа. Если собственник умер, нужно сначала оформить наследство у нотариуса, затем провести межевание земельной доли, после чего нужно обратиться в регистрационную службу.
Для выполнения каждого этапа требуется довольно много времени, поэтому нужно начинать, а кто уже начал, упорно продолжать процесс оформления.
Лишь после регистрации права собственности на земельную долю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан решение будет считаться исполненным. Некоторые сособственники действуют сообща, проводят общее межевание и регистрацию долей. Некоторые сельскохозяйственные хозяйства (например, «Агрофирма «Кырлай») сами занимаются регистрацией права собственников. Кто бы ни занимался оформлением документов, сами собственники ответственны за своевременное исполнение решения суда.
После истечения срока, установленного решением суда, могут наступить неблагоприятные последствия. Во-первых, за неисполнение исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения, устанавливается исполнительский сбор в размере 500 рублей. Во-вторых, частью 1 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, установленный судебным приставом-исполнителем после вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора, в виде административного штрафа от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей. Частью 2 той же статьи предусмотрено наложение административного штрафа за повторное аналогичное правонарушение.
Гульназ ВАЛЕЕВА,
судья Арского
районного суда