Можно ли изменить оценки?

Можно ли изменить оценки?
В 2010 году в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» были внесены изменения, благодаря которым у правообладателей или иных заинтересованных лиц появилась возможность оспаривать результаты кадастровой оценки объектов недвижимости.

Законом об оценочной деятельности предусмотрено два способа оспаривания кадастровой стоимости. Первый из них — оспаривание в суде, второй — досудебный способ в комиссии по рассмотрению споров, которая в начале прошлого года была создана при Управлении Росреестра по Республике Татарстан. Поскольку суды и без того перегружены и подобные дела могут затянуться, второй путь представляется в разы эффективнее и короче.
Согласно законодательству, комиссия рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости, полученных в результате работ по государственной кадастровой оценке, выполненных в соответствии с договорами, заключенными до истечения 60 дней после дня официального опубликования Федерального закона от 22.07.2010 г. №167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Обратиться в комиссию может физическое или юридическое лицо в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности, а также органы государственной власти и местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности.
Для обжалования заявитель может обратиться в комиссию со следующими документами: заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, кадастровый паспорт объекта недвижимости, нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости, документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его государственной кадастровой оценки, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
С обращением в комиссию затягивать не стоит — результаты определения стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. Если же правообладатель недвижимости со стоимостью не согласен, но не успел обратиться в комиссию в установленный срок, то оспаривание оценки возможно только через суд.
Справка:
Узнать о результатах кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости можно на сайте Росреестра, информацию можно посмотреть в режиме онлайн, для этого достаточно ввести в форму кадастровый номер объекта недвижимости или на сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан в разделе «Кадастровый учет» – «Кадастровая оценка земель и земельный налог». Также можно подать заявление лично в Кадастровую палату по Республике Татарстан или запросить в электронном виде. Справка будет предоставлена бесплатно, а за выписку и кадастровый паспорт придется заплатить.