Если Вам пришло СМС

Если Вам пришло СМС
Управление Росреестра по Республике Татарстан в своей деятельности довольно успешно использует услугу СМС-информирования заявителей по документам, принятым на государственную регистрацию прав. Однако не всегда такие сообщения радуют наших граждан. Очень часто при поступлении на телефон сообщения с текстом «По Вашему заявлению принято решение: приостановить по решению регистратора», заявители впадают в панику, начинают писать на сайт Управления или звонить в отдел регистрации с вопросами, по какой причине регистрация приостановлена, и какие действия необходимо предпринять в этом случае? Чтобы успокоить наших заявителей и предупредить такие вопросы в дальнейшем, начальник отдела регистрации прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева пояснит порядок действий государственного регистратора и заявителя при приостановлении государственной регистрации права.
«Порядок государственной регистрации прав установлен статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации). После приема документов, представленных заявителями, документы передаются государственному регистратору для проведения правовой экспертизы. Именно на этом этапе документы изучаются, в необходимых случаях для получения дополнительной информации направляются межведомственные запросы, и по результатам такой работы государственным регистратором принимается решение о возможности проведения регистрации права либо о приостановлении регистрации. Поэтому факт принятия у заявителя документов не является гарантией того, что с документами все в порядке и к сроку, указанному в выданной расписке, государственная регистрация права будет проведена (по Закону о регистрации отказ в приеме документов недопустим)» - рассказывает эндже Исмагдановна.

Для справки: в отделе регистрации прав физических лиц в среднем в месяц приостанавливается по различным причинам около 40-50 % от всех поступивших дел.

«При поступлении СМС о приостановлении регистрации в первую очередь загляните в свою электронную почту. При подаче документов большинство заявителей оставляют свой адрес электронной почты, на который не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления регистрации, направляется соответствующее уведомление, содержащее причины приостановления и фамилию регистратора, принявшего решение. В случае отсутствия электронной почты уведомление о приостановлении можно получить нарочно в Управлении Росреестра по Республике Татарстан либо, при указании на то в заявлении о государственной регистрации, уведомление направляется заявителю по почте на указанный им адрес» - дополняет Мухаметгалиева Эндже.
Государственная регистрация права может быть приостановлена при возникновении у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для регистрации, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Кроме того, если к моменту окончания срока регистрации не поступил ответ на направленный межведомственный запрос, государственная регистрация также приостанавливается. Обратите внимание: Закон о регистрации обязывает государственного регистратора принять меры по получению дополнительных документов (сведений, информации). При этом заявителю дано право представить дополнительные доказательства наличия у него оснований для государственной регистрации.
По Закону о регистрации в указанных случаях государственная регистрация права приостанавливается не более чем на один месяц.
Внимательно прочтите текст уведомления и обратите внимание на то, какие действия предприняты государственным регистратором для устранения причин приостановления и что предлагается совершить заявителю. Как показывает практика работы отдела регистрации прав физических лиц, в большинстве случаев заявителям нет необходимости представлять какие-либо дополнительные документы, достаточно набраться немного терпения для того, чтобы государственный регистратор для устранения возникших у него вопросов получил на свой запрос ответ полномочного органа. После поступления указанного ответа при условии устранения всех причин приостановления государственная регистрация права будет возобновлена до истечения срока приостановления.
И напоследок, как говорится, закон суров: если в течение месяца причины, препятствующие государственной регистрации права, не будут устранены, государственный регистратор обязан отказать в государственной регистрации. Но, как отмечает Эндже Мухаметгалиева, у заявителя всегда есть возможность самому продлить срок приостановления до 3-х месяцев либо подать заявление о прекращении государственной регистрации права, а после устранения замечаний в любое время представить документы повторно. В любом случае, ни один государственный регистратор в своей деятельности не нацелен препятствовать в реализации гражданами права на получение предусмотренных законодательством государственных услуг.
Пресс-служба