Документация об аукционе

по проведению открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества.

Общая информация об аукционе:

1.1. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона:

1.1.1. Организатор аукциона - Палата имущественных и земельных отношений Арского муниципального района.

Почтовый адрес:  422000, Республика Татарстан, г.Арск, площадь Советская, д.14, parsk@mail.ru .

Телефон: 8(4366) 3-21-33

      1.2. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества по проведению открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, которое выставляется на аукцион:

1.3.   Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе:

Срок предоставления документации об аукционе – с 28.11.2018 до 12 часов 00 минут 24.12.2018[1]

      Место предоставления документации об аукционе: Палата имущественных и земельных отношений Арского муниципального района.

Почтовый адрес: 422000, Республика Татарстан, г. Арск, площадь Советская, д.14, parsk@mail.ru, в рабочие дни с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут. Телефон для справок: 8(4366) 3-21-33

Документация  об аукционе размещается в сети «Интернет» на официальном сайте РФ torgi.gov.ru  одновременно с размещением извещения о проведении аукциона. Документация об аукционе доступна для ознакомления без взимания платы.

После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию об аукционе.

1.4. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка:

Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 20% начальной стоимости размера ежегодной арендной платы  путем банковского перевода по следующим реквизитам:

Заявители обеспечивают поступление задатка не позднее даты окончания приема заявок.

Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

Задаток, внесенный участником аукциона, не возвращается победителю аукциона, а с даты заключения с ним договора засчитывается в счет первого платежа за аренду объекта.

1.5. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона:

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе [2] Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

 1.6. Ограничения по составу участников аукциона:

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

2. Требования к техническому состоянию муниципального имущества, право на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора

       На момент окончания срока договора аренды Объект договора аренды должен находиться в надлежащем санитарно-техническом состоянии, все отделимые и неотделимые улучшения Объекта остаются в собственности Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений Объекта, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит.

После проведения капитального ремонта в соответствии с пунктом 3 настоящей документации об аукционе Арендатор обязан за счет собственных средств подготовить и внести изменения в техническую документацию на Объект и передать её Арендодателю.

3. Требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору

      Арендатор должен своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества, а также работы по капитальному ремонту, если необходимость проведения вызвана деятельностью Арендатора

4. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе

4.1.) Для допуска заявителя к участию в аукционе заявитель должен подать заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной произвольной форме на основе Приложения №1 к настоящей документации об аукционе. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота.

Подачa заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со ст.438 ГК РФ.

4.2.) Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1. сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2. предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, право на которое передаются по договору;

3. документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

5. Цена договора (размер ежегодной арендной платы за пользование объектом)

5.1.)      Цена договора (размер ежегодной арендной платы за пользование Объектом) определяется по результатам аукциона и устанавливается в договоре аренды в виде размера ежемесячной арендной платы исходя из расчета 1/12  размера ежегодной арендной платы нежилого помещения с учетом НДС. НДС подлежит уплате Арендатором (налоговым агентом) в соответствии с пунктом 3 ст.161 Налогового кодекса Российской Федерации.

5.2.)      Арендная плата в размере 1/12 ежегодной арендной платы за пользование Объектом должна перечисляться Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

6. Порядок пересмотра размера арендной платы

     6.1.) Цена договора (размер ежегодной арендной платы за пользование Объектом), установленная по результатам проведения аукциона, не может быть пересмотрена.

7. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

      7.1.)  Место подачи заявок на участие в аукционе: 422000, Палата имущественных и земельных отношений Арского муниципального района, Республика Татарстан, г.Арск, площадь Советская, д.14, parsk@mail.ru с 08-00 до 17-00 часов, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней.

7.2.)  Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе:28.11.2018[3]

7.3.)  Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: до 12:00 24.12.2018[4]

7.4.) Комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным разделом 4 настоящей документации об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным разделом 8 настоящей документации об аукционе.

Рассмотрению подлежат все заявки, представленными в специализированную  организацию до срока окончания подачи заявок на участие в аукционе, указанного в пункте 7.3. настоящей документации об аукционе.

7.5.)  Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в пункте 7.3. настоящей документации об аукционе, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. Задаток указанным заявителям в таком случае возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

7.6.) В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

7.7.) На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 8.2 настоящей документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

7.8.) Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток на участие в аукционе возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

7.9.)  В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

8. Требования к участникам аукциона

8.1.)  Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам в том числе:

1. непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2. неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

3. отсутствие у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник аукциона считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято.

  8.2.)      Заявитель не допускается комиссией к участию в аукционе в случаях:

1. непредставления документов, определенных разделом 4 настоящей документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2. несоответствия заявителя требованиям, указанным в пункте 8.1. настоящей документации об аукционе;

3. невнесения заявителем задатка;

4. несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5. наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6. наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с разделом 4 настоящей документации об аукционе, комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

9. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель вправе отозвать заявку в срок до 12:00 24.12.2018[5]. Задаток указанному заявителю в таком случае возвращается в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

10. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

10.1.)   Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе [6].

10.2.)   В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

10.3.)   Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в документацию об аукционе до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

11. Величина повышения начальной стоимости размера ежегодной арендной платы за пользование объектом  муниципального имущества

Аукцион проводится путем повышения начальной стоимости размера ежегодной арендной платы, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% от начальной стоимости размера ежегодной арендной платы, указанной в пункте 1.2 настоящей документации о проведении аукциона.

12. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

Место предоставление документации и рассмотрения заявок на участие в аукционе – 422000, Палата имущественных и земельных отношений Арского муниципального района, Республика Татарстан, г.Арск, площадь Советская, д.14, parsk@mail.ru. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 25.12.2018 с 09.00 часов

13. Место, дата и время проведения аукциона

Место проведения аукциона –422000, Палата имущественных и земельных отношений Арского муниципального района, Республика Татарстан, г.Арск, площадь Советская, д.14

Дата проведения аукциона: 28.12.2018

Время проведения аукциона: 09.00.

14. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора

14.1.)   Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ и иными федеральными законами в срок не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе [7] на основании соответствующих проектов договоров (приложение №2 к настоящей документации об аукционе).

14.2.)   В срок, предусмотренный в пункте 14.1. настоящей документации об аукционе, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона, в случае установления факта:

1. проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2. приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3. предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в пункте 4.2. настоящей документации об аукционе.

14.3.)   В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 8.2 настоящей документации об аукционе и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

14.4.)   В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, признается уклонившимся от заключения договора.

14.5.)   В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, при отказе от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условия о цене договора, предложенной участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, аукцион признается несостоявшимся.

15. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

Осмотр Объекта обеспечивает организатор торгов без взимания платы по предварительно поданным заявкам на осмотр в адрес организатора аукциона.

16. Последствия признания аукциона несостоявшимся

В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона.

В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

17. Порядок проведения аукциона

17.1.)   В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

17.2.)   Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии и участников аукциона (их представителей).

17.3.)   Аукцион проводится путем повышения начальной стоимости размера ежегодной арендной платы, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

17.4.)   Аукционист выбирается из числа членов комиссии путем открытого голосования членов комиссии большинством голосов.

17.5.) Аукцион проводится в следующем порядке:

1. комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2. аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета аукциона, начальной стоимости размера ежегодной арендной платы, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене стоимости размера ежегодной арендной платы;

3. участник аукциона после объявления аукционистом начальной стоимости размера ежегодной арендной платы и стоимости размера ежегодной арендной платы, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 17.3. настоящей документации об аукционе, поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене стоимости размера ежегодной арендной платы;

4. аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной стоимости размера ежегодной арендной платы и цены стоимости размера ежегодной арендной платы, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену стоимости размера ежегодной арендной платы, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 11 настоящей документации об аукционе, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5. если после троекратного объявления аукционистом цены стоимости размера ежегодной арендной платы ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене стоимости размера ежегодной арендной платы;

6. если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 17.5. настоящей документации об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене стоимости размера ежегодной арендной платы, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены стоимости размера ежегодной арендной платы ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене стоимости размера ежегодной арендной платы;

7. аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене стоимости размера ежегодной арендной платы или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене стоимости размера ежегодной арендной платы ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене стоимости размера ежегодной арендной платы, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене стоимости размера ежегодной арендной платы.

     17.6.) Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену стоимости размера ежегодной объявленной аукционистом наиболее высокой цене стоимости размера ежегодной арендной платы.

17.7.)   При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной стоимости размера ежегодной арендной платы, последнем и предпоследнем предложениях о цене стоимости права на заключение договора аренды, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене стоимости размера ежегодной арендной платы. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены стоимости размера ежегодной арендной платы, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

17.8.)   Протокол аукциона размещается в сети «Интернет» на официальном сайте РФ torgi.gov.ru  в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

17.9.)   Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

17.10.) Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

17.11.) Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене стоимости права на заключение договора аренды. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене стоимости размера ежегодной арендной платы, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене стоимости размера ежегодной арендной платы, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

17.12.)     В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене стоимости размера ежегодной арендной платы, предусматривающих более высокую цену стоимости размера ежегодной арендной платы, чем начальная стоимость размера ежегодной арендной платы, "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 11 настоящей документации об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной стоимости размера ежегодной арендной платы не поступило ни одного предложения о цене стоимости размера ежегодной арендной платы, которое предусматривало бы более высокую цену стоимости размера ежегодной арендной платы, аукцион признается несостоявшимся.

      17.13.) Право на имущество может быть передано без проведения торгов лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным.

18. Дополнительная информация

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.                                                                                                    

       Приложение №1

  к Документации об аукционе

   В комиссию   по организации

   и   проведению торгов

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

От  ______________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)

В лице___________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. руководителя юридического лица)

действующего на основании_________________________________________________________________

(Устав, Положение и т.д.)

1. Изучив данные извещения о проведении аукциона, документации об аукционе_________________, я, ниже подписавшийся (-шаяся), согласен(-сна) заключить договор аренды объекта, а именно: лот № ______, наименование объекта _________________________________________________________________________________адресу: Арский район, с.____________________, ул.______________, д._______, площадью ____________ кв.м.,

целевое назначение имущества ________________________________________________________________

2. Данным заявлением я подтверждаю факт осмотра объекта, его техническое состояние, ознакомление с имеющейся технической документацией по объекту, проектом договора аренды, другими условиями. Претензий к продавцу не имею.

3. Я согласен с тем, что в случае признания меня выигравшим аукцион и моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона либо от заключения договора аренды объекта сумма внесенного мной задатка остаётся у продавца.

4. Я согласен на обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 152-ФЗ «О персональных данных».

5. Платежные реквизиты Заявителя - счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

Наименование банка _____________________________________________________________________

Расчетный счет                 № _______________________________________________________________

Корреспондентский счет № _______________________________________________________________

БИК ________________________ ИНН __________________________ КПП___________________________

6. Документы оформлены надлежащим образом и представлены в полном объёме.

____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)

_____________________________________________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. уполномоченного лица)

Дата______________________________                                           (подпись) _______________________________

М.П.

Заявка принята «____» _________ 20____г.    в  _____ час _____ мин

№ _______         _____________________ 

                                                                                                                                                                                Приложение №2

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. Арск                                                                                                                           N __________              от "__" ________ г.

                Палата имущественных и земельных отношений Арского муниципального района, в лице руководителя Игнатова И.И., действующего на основании Положения, именуемый далее – Арендодатель, __________________________________, далее - Балансодержатель, в лице ______________________________________, действующей на основании __________________, с одной стороны и _____________________________________________, далее – Арендатор, в лице _________________________________, действующего на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель    сдает,    а   Арендатор    принимает   в    аренду

___________________________________________________________________________

(наименование имущества)

(далее - имущество), расположенное по адресу: ____________________________,для использования под ____________________________________________________.

                                         (цель использования имущества)

    Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ___________ кв. м.

    Примечание:  состав  и  характеристика передаваемого в аренду имущества указаны  в  акте  приема-передачи  имущества, который является неотъемлемой частью Договора.

    1.2. Срок аренды устанавливается с ___________ г. по ________________г.

    1.3.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  момента его заключения. Моментом заключения Договора считается дата его подписания.

    1.4. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

2. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Арендная плата за пользование имуществом устанавливается в сумме _________ руб. в месяц, включая налог на добавленную стоимость.

Арендатор как налоговый агент обязан самостоятельно исчислить сумму НДС расчетным методом, удержать ее из указанного размера арендной платы и уплатить в соответствующий бюджет.

Арендатор ежемесячно перечисляет Арендодателю арендную плату не позднее последнего числа расчетного месяца. В платежных документах указать назначение платежа, номер Договора.

Налог на добавленную стоимость вносится Арендатором в порядке, установленном законодательством.

2.2. В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1 процента от суммы платежа за каждый день просрочки.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором;

3.1.2. в десятидневный срок с момента подписания Договора заключить с Арендатором договор на возмещение затрат по коммунальным и эксплуатационным услугам, связанным с содержанием арендованного имущества;

3.1.3. по требованию Арендатора представлять необходимую информацию о порядке начисления арендной платы и платежей на возмещение затрат по содержанию сданного в аренду имущества;

3.1.4. оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор и представлять их Собственнику в течение 10 (десяти) дней с момента подписания.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. принять имущество в аренду по акту приема-передачи;

3.2.2. использовать имущество в соответствии с назначением, определенным в пункте 1.1 Договора;

3.2.3. в месячный срок с момента подписания Договора обеспечить за свой счет государственную регистрацию Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при необходимости в установленной законом государственной регистрации;

3.2.4. в десятидневный срок с момента подписания Договора заключить с Арендодателем договор на возмещение затрат по коммунальным и эксплуатационным услугам, связанным с содержанием арендованного имущества;

3.2.5. содержать арендуемое имущество в полной исправности и надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность;

3.2.6. не производить капитального ремонта, перепланировки, реконструкции и переоборудования арендуемого имущества (неотделимые улучшения) без письменного согласия Арендодателя на проведение строительных и ремонтных работ;

3.2.7. лишь при наличии письменного согласия Арендодателя и на основании документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и должностных лиц муниципального образования города Арск и Собственника, проводить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и переоборудование арендуемого имущества;

3.2.8. ежемесячно перечислять арендную плату в порядке и сроки, которые установлены Договором или уведомлением Арендодателя о внесении изменений в Договор;

3.2.9. допускать в арендованное помещение (здание, сооружение) представителей Собственника, Арендодателя, служб государственного пожарного надзора и других государственных организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения;

3.2.10. ежеквартально, не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и неустойки, установленных Договором;

3.2.11. письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее чем за один месяц до истечения срока Договора;

3.2.12. не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды и др.);

3.2.13. за невыполнение обязательств перед Собственником и (или) Арендодателем, предусмотренных Договором, за исключением обязательств, указанных в пункте 3.2.7, уплачивать соответственно Собственнику и (или) Арендодателю неустойку в размере одного процента годовой арендной платы;

3.2.14. в платежных поручениях указывать номер настоящего Договора и назначение платежа.

3.3. Уплата неустойки (пени), установленной Договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.

4. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Дополнения и изменения условий Договора, его досрочное расторжение производятся по соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных в пункте 4.2 Договора. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.2. Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора в судебном порядке:

- при возникновении задолженности по внесению арендной платы за имущество в течение трех месяцев подряд независимо от ее последующего внесения;

- если Арендатор не возместил расходы Арендодателя за коммунальные услуги и по содержанию арендованного имущества в течение трех месяцев;

- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно пунктами 1.1 (в части целевого использования арендованного имущества), 3.2.3, 3.2.5, 3.2.9, 3.2.12.

4.3. В случае если до истечения срока действия Договора Арендодателем не получено письменное согласие Собственника о его продлении, а Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора, Договор не считается возобновленным на неопределенный срок <*>.

4.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (пени).

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(реквизиты для перечисления арендной платы, полученной казенными

учреждениями с 01.01.2012)

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Все споры по настоящему Договору разрешаются в судебном порядке.

6.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах <**>: один экземпляр - Собственнику и по одному экземпляру - Арендатору и Арендодателю.

Приложения:

1. Поэтажный план с указанием размещения арендуемых помещений.

2. Акт приема-передачи имущества,

3. Расчет арендной платы.

4. Протокол о результатах проведенных торгов <***>.

--------------------------------

<*> Применяется к случаям заключения договоров аренды без проведения торгов.

<**> При необходимости в установленной законом государственной регистрации договор составляется в четырех экземплярах.

<***> В случае заключения договоров аренды по результатам проведения торгов.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: _____________________________________________________________

ИНН _______________________________, почтовый адрес: _____________________,

р/с ______________________________________________________________________,

к/ч _______________________________________________________________________

Банк: _____________________________________________________________________

БИК ______________________________________________________________________.

Арендатор ______________________________________, тел.: __________________,

ИНН __________________________________, почтовый адрес: __________________,

р/с ______________________________________________________________________,

к/ч _______________________________________________________________________

Банк: _____________________________________________________________________

БИК _______________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

     Арендодатель                                              Балансодержатель                          Арендатор

     И.И. Игнатов               

________________                                        ______________                          _____________

         (подпись)                                         (подпись)                                         (подпись)

  Приложение N 1

к Договору

аренды нежилого помещения

№ _____________

от ____________

проект акта приема-передачи

г.Арск                                                                                                                                                       _________________20__ г.

В соответствии с п.4.4.2. договора аренды № ______ от ____________г. «Арендодатель» _________________________________________________________________________________________________________

^{(полное наименование)}

передает, а «Арендатор»____________________________________________________________________________________

^{(полное наименование)}

принимает нежилые помещения: _________________этажа, расположенные по адресу: РТ. Арск, ул. Интернациональная, д.16. литер _____ общей площадью __________ кв.м. (помещения №№_________________________________________, согласно поэтажному плану строения).

                На момент передачи имущества (подписания акта) «Арендатору» помещения находятся в удовлетворительном состоянии.