В соответствии с Федеральным законом от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 22 апреля 2020 г. № 314 «Об условиях отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Татарстан» Арский районный Совет решил:
- Утвердить Условия отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Арского муниципального района Республики Татарстан (Приложение № 1).
- Утвердить форму заявления арендодателю об отсрочке уплаты арендных платежей (Приложение № 2).
- Утвердить проект дополнительного соглашения к договору аренды муниципального имущества об условиях отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году, и ее уплаты в 2021-2022 гг. (Приложение № 3).
4. Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района при предоставлении отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального имущества руководствоваться настоящим решением.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
6. Опубликовать настоящее решение на официальном портале правовой информации Республики Татарстан (http:pravo.tatarstan.ru) и на официальном сайте Арского муниципального района (http://arsk.tatarstan.ru) в течение трех дней со дня принятия.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Игнатова И.И.
Глава Арского
муниципального района,
председатель районного Совета И.Г.Нуриев
Приложение № 1 к решению
Арского районного Совета
от «___» ________ 2020 г. № ____
Условия
отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Арского муниципального района Республики Татарстан
1. Настоящие условия отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества, применяются к договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году Президентом Республики Татарстан в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Республики Татарстан с арендаторами, которыми являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 434 (далее соответственно - договор аренды, отсрочка).
2. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, за исключением жилых помещений.
3. Отсрочка предоставляется до 1 октября 2020 года начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Республики Татарстан на следующих условиях:
а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;
б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Республики Татарстан в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Республики Татарстан до 1 октября 2020 года;
в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;
г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;
д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;
е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Республики Татарстан арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.
4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.
Глава Арского муниципального района,
председатель Арского районного Совета И.Г.Нуриев
Приложение № 2 к решению
Арского районного Совета
от «___» ________ 2020 г. № ____
Арендодателю: _________________________________________________
Адрес: _________________________________________________________
Заявитель (Арендатор) __________________________________________
ИНН: __________________________________________________________
Адрес: _________________________________________________________
Контактный телефон: ___________________________________________
Заявление арендодателю
об отсрочке уплаты арендных платежей
Между ___________________________ (Арендатором) и ______________________ (Арендодателем) заключен договор аренды помещения / здания / земельного участка от __.__.20___г. № ________________ с ежемесячной арендной платой в 2020 году в размере ___________ (_______________) рублей без учета НДС. В настоящее время срок действия договора не истек, договор не расторгнут.
Свою деятельность Арендатор осуществляет в одной из отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», а именно:___________________________ (с указанием ОКВЭД).
Целевое назначение имущества по договору аренды_____________.
В связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) Правительством Республики Татарстан был издан нормативно-правовой акт, предусматривающий введение жестких ограничительных мер, направленных на предотвращение распространения коронавирусной инфекции, ввиду чего Арендатор не имеет возможности полноценно вести свою деятельность и своевременно оплачивать арендную плату по вышеуказанному договору аренды.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ________________________ (реквизиты нормативного-правового акта), Арендатор
ПРОСИТ:
- Предоставить _______________, как Арендатору по договору аренды от __________ № ________, отсрочку оплаты арендных платежей:
за период с 19.03.2020 по дату окончания режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Республики Татарстан - в объеме 100 %,
за период с даты окончания режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Республики Татарстан) по 01.10.2020 – в объеме 50 %,
с началом срока уплаты отсроченной арендной платы с______ (дата не должна быть ранее 01.01.2021) до ____________ (дата не должна быть позднее 01.01.2023).
- Направить ответ на данное обращение/дополнительное соглашение, график платежей по адресу: ___________________________________________________ и на адрес электронной почты: ________________________.
В случае необходимости готовы к проведению переговоров с целью урегулирования спорных вопросов.
__________/__________
(подпись) (дата)
Приложение № 3 к решению
Арского районного Совета
от «___» ________ 2020 г. № ____
Дополнительное соглашение № ___
к договору аренды от ____________ № _______
об условиях отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году,
и ее уплаты в 2021-2022 гг.
_______________ от «____» _________20___ г.
(место заключения)
____________________________________, именуемое «Арендодатель», в лице ________________________________________________, действующего на основании _____________________________, и ____________________, именуемое «Арендатор», в лице __________________________, действующего на основании ________________, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:
- Стороны в рамках действия договора аренды от _________ № ________ (далее – Договор), на основании ________________________ (реквизиты нормативного-правового акта) договорились, что Арендатору предоставляется отсрочка уплаты арендной платы на срок до 01.10.2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Республики Татарстан (с 19.03.2020) на следующих условиях:
- ежемесячная арендная плата, предусмотренная к уплате в период с 19.03.2020 по дату окончания режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Республики Татарстан в объеме 100 процентов;
- ежемесячная арендная плата, предусмотренная к уплате в период с даты окончания режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Республики Татарстан по 01.10.2020 года в объеме 50 процентов,
(далее - отсроченная арендная плата) оплачивается Арендатором не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящего дополнительного соглашения к Договору.
- Отсроченная арендная плата оплачивается Арендатором в 2021-2022 гг. не позднее последнего числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств в бюджет __________________________ (на расчетный счет__________) равными платежами в размере _______ (____________) рублей (в зависимости от срока действия Договора в 2021-2022 гг.).
Расчет платежей отсроченной арендной платы производится после прекращения действия режима повышенной готовности, установленного распоряжением Президента Республики Татарстан от 19 марта 2020 года № 129 «О введении режима повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Республики Татарстан», и устанавливается графиком платежей, который направляется арендатору по адресу, указанному в письме (заявлении).
Размер платежей отсроченной арендной платы не может превышать размера половины ежемесячной арендной платы по Договору.
- Ежемесячная арендная плата по Договору, подлежащая начислению в 2021-2022 гг., оплачивается Арендатором отдельными платежами в сроки, установленные Договором.
- Арендатор вправе в любое время перечислить в бюджет _________________ (на расчетный счет__________) оставшуюся часть отсроченной арендной платы, или внести денежные средства в счет последующих платежей отсроченной арендной платы.
- Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением Арендатором порядка и сроков внесения арендной платы, в том числе предусмотренные договором аренды, за период с 19.03.2020 по 01.10.2020 в связи с отсрочкой не применяются.
- При досрочном расторжении Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю отсроченную арендную плату за срок фактического использования имущества в 2020 году единовременно в полном объеме в течение пяти календарных дней с даты расторжения Договора.
- В остальном условия Договора остаются неизменными.
- Настоящее дополнительное соглашение составлено в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются у Арендодателя.
- Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания Сторонами и является неотъемлемой частью договора от ___________ г. № _________
ПОДПИСИ СТОРОН:
___________________________ ____________________________