Земля должна использоваться по назначению

Земля должна использоваться по назначению
В соответствии с Федеральным законом №131 местные самоуправления получили большие полномочия. Но, чтобы выполнять их в полном объеме, возможности местных бюджетов ограничены. Поэтому, когда есть возможность увеличить доходы, ими нужно воспользоваться. Об этом на совещаниях регулярно напоминает и глава муниципального района Алмас Назиров.
Но это требование выполняется не везде. Например, за использование тех же муниципальных земель налог не взимается полностью. Часто приходится встретить тех, кто использует земли не в соответствии с установленным для него разрешенным использованием. Для открытия магазина или автосервиса на участке, отведенном под жилищное строительство, правообладатель земельного участка должен изменить его разрешенное использование. Это связано с налоговой ставкой. При использовании земельного участка не по назначению правообладателя могут привлечь к административной ответственности и наложить штраф.
С вопросом о порядке использования земельного участка мы обратились к начальнику отдела по Арскому району Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по РТ Ниязу Галавиеву.
— Нияз Саетович, с чего надо начать дело, чтобы открыть магазин или иной объект предпринимательства на участке, предназначенном для жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства?
— В соответствии со статьей 42 «Земельного кодекса» РФ земли должны использоваться в соответствии с установленным для него разрешенным использованием. Поэтому для строительства магазина на участке, отведенном под жилищное строительство, необходимо изменить его разрешенное использование.
В настоящее время из-за отсутствия в районе утвержденных «Правил землепользования и застройки» (правила на стадии разработки), вопрос изменения разрешенного использования рассматривается на публичных слушаниях. Слушания проводятся специальной комиссией. Необходимо подать в эту комиссию заявление. В ходе слушаний рассматриваются положительные и отрицательные стороны изменений использования земельного участка. По результатам публичных слушаний принимается решение районного исполнительного комитета. Если внесение изменений будет утверждено и решение будет принято, то оно направляется в Кадастровую палату, согласно которому в течение 30 рабочих дней вносятся изменения в государственный кадастр недвижимости. В связи с этим меняется кадастровая стоимость земли и ставка налога. Только после выполнения всех этих условий на этом участке можно построить объект предпринимательства.
Исрафил НАСИБУЛЛИН