5 лет гарантии на новые дома

5 лет гарантии на новые дома
Чем занимается «Управляющая компания»? Об этом нам рассказал юрист общества Эдуард Шакиров.
— Управляющая организация – юридическое лицо любой организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, управляющий многоквартирным домом на основании договора управления. Управляющая организация приобретает коммунальные ресурсы (холодная, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия и др.), предоставляет коммунальные услуги, отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Целью ООО «Управляющая компания города Арск и Арского муниципального района» является профессиональная работа по управлению домами, повышение уровня комфорта в доме, точное соблюдение Жилищного законодательства, своевременное и качественное обслуживание, благоустройство дворов. Каждый год компания усиленно работает по включению домов в адресную программу проведения капитального ремонта. Во-первых, через нее проходят средства для капремонта, во-вторых, будучи заказчиком, подрядчика выбираем на основании конкурса. В текущем году было капитально отремонтировано 7 домов, на следующий год запланировано еще 8 домов.
— Кто выполняет текущий ремонт?
— Ремонт внутри многоквартирных домов, иными словами, ремонт общего имущества (кровля, подъезды, инженерные сети) возложен на нас. В прошлом году завершились работы по переводу жилых домов на индивидуальное отопление. На сегодняшний день все дома подготовлены к зимнему периоду. Проведен ремонт инженерных систем водоснабжения, электроснабжения во всех домах, находящихся в управлении компании. У нас свои мастера. Эльмир Егоров, Азат Фазулзянов выполняют все ремонтные работы.
— Какие дома в вашем распоряжении?
— Мы ответственны за дома, которые не входят в состав ТСЖ, а также за все новые дома. Горсовет и государственный жилищный фонд на основании договоров передают нам вневедомственные им дома. И по договору мы обязаны содержать их и придомовые участки в порядке. Мы, в свою очередь, требуем от жильцов соблюдения внутреннего порядка и чистоты.
— Что входит в услуги, оказываемые управляющей компанией своим домам?
– На капитально отремонтированный и новый дома даются 5 лет гарантии. В случае обнаружения неполадок в течение этого времени мы отправляем письмо подрядчику. Коллективно с подрядчиками выезжаем, осматриваем и ведем работу по устранению недоделок.
Если кто-то желает что-то изменить в квартире, то он первым делом обращается к нам, затем к владельцу дома – в Горсовет. Самовольно что-то изменить внутри квартиры нельзя, за это предусмотрены штрафы. Работа с населением по вопросам соблюдения правил пожарной безопасности, электробезопасности и правил пользования системами инженерного оборудования, рассмотрение жалоб и устранение недостатков в обслуживании также возложены на Управляющую компанию. У нас своя диспетчерская служба, поступающие жалобы регистрируется в специальном журнале. С жалобами, заявками или пожеланиями можно обращаться по адресу: ул. Почтовая, дом 9 (здание старой церкви), позвонить по телефону: 3-33-08 или же отправить по электронному адресу: ukarsk.ru. Наши рабочие, специалисты на месте составят акт и примут своевременные меры.
Гульсина ЗАКИЕВА