Разница ОДН бьет по карману

Разница ОДН бьет по карману
Получив ежемесячные счета на оплату, многие удивляются откуда такие суммы?
— Мы делаем расчеты за коммунальные услуги, оказанные обществами «Водоканал-Сервис», «Тепло-Сервис», «Жилкомбытсервис», «Управляющая компания»,– говорит руководитеь Единого расчетного центра Линар Ахмадиев. – Хозяева квартир общих домов, личных подворных хозяйств пользуются коммунальными услугами, в конце месяца звонят нам и сообщают показатели, исходя из которых в специальной компьютерной программе, принятой Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, мы делаем расчеты. На основании договора собранные с населения средства исходя из выполненной работы полностью перечисляем на счет этих организаций.
— Передо мной счет на оплату хозяина одной из квартир. Надо оплатить 11 видов услуг. Всего 1351 рубль. Холодная вода, электроэнергия, газ, отопление, канализация, вывоз ТБО, т.е. коммунальные услуги — это все понятно. А вот общедомовые нужды вызывают у многих недопонимания: зачем они нужны?
— За содержание в порядке общедомовой территории за квадратный метр квартиры платят 1,79 рубля. (Все виды жилищных услуг оплачиваются исходя из квадратного метра квартиры. На сегодняшний день, если учесть все жилищные услуги, оплата за 1 квадратный метр составляет 14 рублей 34 копейки). Управляющая компания и товарищества собственников жилья направляют эти собранные средства на текущий ремонт домов, на мелкие ремонтные работы фасада домов, водопровода проложенного от столба до дома, канализационной сети от центральной канализационной ямы до места соединения к квартире, очистку крыш от снега и др. Средства, поступающие за капитальный ремонт (5 руб. за 1 кв.м) накапливаются в счете каждого дома. Когда в доме начинаются ремонтные работы, данные средства направляются на эти цели. Это понятно каждому. А вот дератизация — это услуга, выполняемая санэпидемстанцией по просьбе населения. То есть по графику в подвалах, чердаках, коридорах протравливают тараканов. За 1 квадратный метр получают 15 копеек.
Уплачиваются средства и за управление жилищным фондом. Эти деньги перечисляются в общество «Управляющая компания», которое управляет всеми общими домами.
— Особенно много вопросов, касающихся расчета воды, использованной на общедомовые нужды. Для чего это надо? Некоторые говорят, что используют мало воды, а платят много. Как же так получается?
— В каждой квартире установлены счетчики воды. Вместе с этим в подвалах есть счетчики ОДН. В дом поступает определенное количество воды, это видно по счетчику ОДН. Ежемесячно хозяева каждой квартиры сообщают в Единый расчетный центр показатели своего счетчика воды. Организация, обеспечивающая водой, в числах 26—27 каждого месяца дает нам показатели ОДН (если есть) каждого дома. В последний день месяца мы закрываем месяц, так получается разница между водой поступившей в дом, и показателем личного счетчика воды. Данную разницу специальная компьютерная программа делит на каждую квартиру. Так и получается, что приходится платить больше показателей личного счетчика. Как же образуется такая разница? Во-первых, не все хозяева квартир предоставляют показатели личных счетчиков воды вовремя. Это должно делаться 25—26 числа каждого месяца. Что очень важно и для получателей субсидий через управление социальной защиты населения. Если показатели предоставляются после 26 числа, субсидия не поступает. Уклонения от этой даты дают разницу ОДН и бьют по карману хозяев квартир. Если в доме есть такие, кто не предоставляет показателей счетчика вовремя, то за них придется платить жильцам других квартир исходя из квадратного метра жилой площади. Это руководители ТСЖ объясняют на каждом собрании. Поэтому хотелось бы, чтобы соседи были внимательнее друг к другу. Во-вторых, счетчики могут обветшать. Некоторые ставят магниты, намеренно снижают показатели, некоторые специально их ломают. В результате, из-за них страдают другие. Данные факты выявляются в ходе проверки, результаты проверки направляются нам в форме акта.
— Какие наказания применяются в отношении них?
— По нормативу исходя из числа жильцов делается расчет за последние 6 месяцев. Например, на 1 человека в месяц по нормативу положено 3,65 кубометра воды. Цена 1 кубометра воды равна 32,03 рублям. К этой сумме добавляется еще и канализация (считается, сколько воды потребляется, столько и выходит) — 38,52 рубля (32,03+ 38,52)х3,65=257,50 рубля. За шесть месяцев получается 1545,05 рубля. Если в семье проживает 5 человек, эта цифра умножается на 5. Придется заплатить эту сумму.
— Как передает население показатели счетчика воды?
— Можно позвонить по телефону 3-33-08, указать по Интернету. К слову, через Интернет — http://uslugi.tatar.ru — можно посмотреть сумму платежей за коммунальные услуги, проверить, сколько заплачено, а также проследить за поступлением субсидий. Если не умеете пользоваться Интернетом, то позвоните нам, специалисты все объяснят.
Что касается электроэнергии, то и здесь жители общих домов сталкиваются с ОДН, иными словами, с оплатой общедомовых нужд. Об этом нам рассказывает руководитель клиентского офиса «Татэнергосбыт» в Арске Алия Валиева:
— Общедомовыми нуждами являются электропотребление оборудования, являющегося общим имуществом дома. ОДН — это освещение всех помещений общего пользования в многоквартирном доме (межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, придомовой территории) и потребление электроэнергии оборудования, расположенного в них.
— Каким образом распределяется ОДН между квартирами?
— В случае оборудования многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и независимо от того, имеется индивидуальный прибор учета электроэнергии или отсутствует, объем электроэнергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащей каждому потребителю. В случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета, размер платы за потребленную электроэнергию определяется по нормативу потребления электрической энергии на ОДН.
— От чего зависит высокое начисление электроэнергии на ОДН?
— Причинами высокого начисления электроэнергии на ОДН в многоквартирных домах могут являться:
— эксплуатация гражданами-потребителями внутриквартирных приборов учета с истекшим сроком госповерки. Неточность измерения электроэнергии, потребленной внутри квартиры такими электросчетчиками, приводит к росту величины ОДН; расход электроэнергии зависит и от правильности и своевременности снятия и передачи показаний приборов учета потребителями в ОАО «Татэнергосбыт», что они, должны выполнять ежемесячно с 23 по 25 число месяца; нерациональное использование электроэнергии на общедомовые нужды; самовольное подключение жильцов после отключения, т.к. потребленная ими электроэнергия распределяется на ОДН; незаконное подключение к внутридомовым сетям граждан-потребителей помимо внутриквартирного прибора учета; несанкционированное подключение к внутридомовым электрическим сетям потребителей-юридических лиц.
Гульсина ЗАКИЕВА