Капитальный ремонт МКД

Вступили во второй год программы капитального ремонта многоквартирных домов.
В прошлом году благоустроены 19 домов. Нынче планируется отремонтировать 29. 95 процентов всех расходов поднимут федеральный, республиканский, районный бюджеты, 5 процентов — сами собственники. Уже с января собственники начали получать платежные квитанции. У населения друг за другом начали возникать вопросы. Почему с января? Почему мы должны платить заранее, пока к ремонту не приступили? Почему так много платим? Расширятся ли нынче виды ремонта? Какой ремонт будет проводиться? Вопросов много. На собраниях ТСЖ стараются все разъяснить. В целях получения ответов на интересующие жителей многоквартирных домов вопросы мы провели беседу за круглым столом с руководителем общества «Управляющая компания» Рустамом Хамидуллиным, заместителем руководителя отдела строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ильфатом Рахимовым, специалистом социальной службы Гульназ Муллахметовой.
Виды ремонта такие же, что и в прошлом году. Изменений в Федеральном закона № 185 нет. К ремонту фасада дома относятся: утепление панельных стен и облицовка металлическим сайдингом, ремонт и покраска оштукатуренных стен, благоустройство кирпичных стен, ремонт участков возле окон, покраска рам одинаковым цветом, замена подъездных окон, установка утепленной металлической подъездной двери, установка козырька над входной дверью, настил отмостков. Как видно из прошлогоднего опыта, ремонт внутри подъезда, остекление балконов, благоустройство подвалов, установка забора, к сожалению, не внесены в программу, иными словами, они не финансируются. В Москву об этом сообщили, однако, изменений в Федеральном Законе № 185 пока нет. Собственников очень интересует и ремонт крыши. Как и в прошлом году, шифер будет заменен фальцованной оцинковкой. Разумеется, кровля будет благоустроена не только снаружи, изношенные стропила также будут заменены. Планируется очистка вентиляционных труб, при необходимости они будут отремонтированы или построены заново. Предстоит заменить отопительные системы, водопроводные, канализационные трубы, обновить электропровода, электрощиты в подъездах. Эти работы выполнят общества «Арскстрой», «Салават», «Арскстроймонтаж», «Строй-Мастер», «Жилкомбытсервис», «Водоканал-Сервис», «Энергосервис». Объем работ огромный, имеются опасения, успеют ли все выполнить. Успеем, говорят специалисты по строительству. Потому что в этом году основное внимание будет уделено капитальному ремонту. Ожидается, что подрядчики приступят к работе не позднее марта. Сегодня они запасаются стройматериалами. В отличие от прошлого года, думают с этим не затягивать.
Если запланирована замена в доме отопительной системы (данный вопрос интересует многих), а жители сами ее уже заранее обновили, то средства, предусмотренные на это, будут использованы в целях благоустройства чего-нибудь другого в том же доме.
Есть люди, которые отказываются от ремонта, говоря, что дом слишком старый и его надо признать ветхим (М. Джалиля, 4). «Пока комиссия не осмотрит дом, мы не можем принять решение о его капитальном ремонте. А раз пришли к такому решению, то необходимо верить специалистам по строительству, БТИ и т.д. Если дом не войдет в программу, то ремонт в нем будет произведен не скоро. Нужно воспользоваться случаем», — объяснил Рустам Хамидуллин.
Эти 5 процентов разделили на 12 месяцев, жильцы начали получать квитанции с указанием подлежащей к оплате суммы. Малообеспеченным семьям, исходя из социальных нормативов, предусмотрены субсидии.